ВТБ · Лицензия ЦБ № 1000

Ипотека «Вторичное жильё» — ВТБ в Избербаше

★ 4.4 оценка редакции

Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽

Ставкаот 18,4 %

Суммадо 100 млн ₽

Первый взносот 20,1 %

Оформить продукт можно на сайте организации: ВТБ ведёт приём заявок сам. Мы показываем условия и сравниваем их с рынком, но заявки не принимаем и персональные данные не собираем.

Условия

Ставкаот 18,4 % годовых

Сумма кредитадо 100 млн ₽

Первоначальный взносот 20,1 %

Срокдо 30 лет

Материнский капиталможно использовать как первый взнос

Страхованиезалог — обязательно, жизнь и титул — по желанию

Возраст заёмщикаот 21 года до 75 лет на момент погашения

Подтверждение дохода2-НДФЛ, выписка СФР через Госуслуги или справка по форме банка

Созаёмщикидо 4 человек, супруг — обязательно

Обязательное страхованиеобъект залога; жизнь и титул — по желанию

Досрочное погашениебез комиссии, с уменьшением срока или платежа

Налоговый вычетдо 260 000 ₽ за покупку и до 390 000 ₽ с процентов

ОрганизацияВТБ

Вторичное жильё Можно с маткапиталом

Коротко о продукте

ВТБ предлагает «Вторичное жильё» (раздел «Ипотека»). Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽.

Основные условия: ставка — от 18,4 %; сумма — до 100 млн ₽; первый взнос — от 20,1 %. Среди особенностей — вторичное жильё, можно с маткапиталом.

ВТБ: Второй по величине банк России; сильные позиции в ипотеке и зарплатных проектах. Работает с 1990 года. Предложение действует во всех регионах, включая Избербаш.

Ставка18,4 %

Среднее по разделу12,68 %

Ставка хуже среднего по разделу (10-е место из 15), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, можно с маткапиталом.

Пример: квартира за 8 млн ₽, взнос 20,1 %, 20 лет

Сумма кредита6 392 000 ₽

Платёж в месяцот 100 620 ₽

Переплатаот 17 756 919 ₽

Нужный доходот 201 241 ₽

Доход — при нагрузке не выше 50%. Страховку и оценку банк посчитает отдельно.

Кому подойдёт

Покупателям квартир на вторичном рынке

Плюсы

Материнский капитал можно направить на первый взнос

Минусы

Рыночная ставка — переплата будет высокой
Нужен первый взнос от 20,1 %

Как оформить в Избербаше

Переход на сайт банка

Нажмите «Посмотреть» — откроется страница продукта на сайте ВТБ, анкету вы заполняете там.

Решение

ВТБ проверит анкету и сообщит решение — обычно в течение дня.

Документы

Подписание онлайн через Госуслуги или с курьером в Избербаше — обычно за 2–5 дней.

Готово

Пользуйтесь продуктом в приложении банка.

Условия указаны по открытым данным ВТБ и могут измениться. Точные тарифы — на сайте организации и в договоре.

Ипотека в Избербаше: программы и проведение сделки

Ипотечных предложений в каталоге пятнадцать, и минимальная ставка в нём — от 5,89 %. Для жителя Избербаша важнее всего программа семейной ипотеки: она есть в каталоге и предназначена для семей с детьми на новостройки и строительство дома. Сельская программа здесь не применяется, потому что для неё нужны малые города до 30 тысяч жителей, а в Избербаше около 56 тысяч жителей, и дальневосточная тоже не подходит, так как город находится вне ДФО. Для расчёта платежей полезно смотреть полную стоимость кредита, которая указана в договоре в рамке.

При ипотеке страхование залога обязательно, а страхование жизни добровольно, хотя без него банк может поднять ставку. Полис можно купить в любой страховой, аккредитованной банком, и необязательно брать его в офисе банка. В Избербаше два страховых офиса: Автострахование и Страховка № 1, их адреса — на улицах Леваневского и Буйнакского, и один из них принимает клиентов по выходным.

Сделку по ипотеке удобнее проводить в отделении банка, и в Избербаше их шесть. Соседний Каспийск, в 41 километре, даёт семь отделений банков, а Махачкала, в 55 километрах, пятьдесят шесть. Досрочно погасить ипотечный кредит можно без комиссии, так что изменение плана по выплатам не требует штрафа. Адреса и часы работы стоит уточнять заранее перед поездкой.

Где оформить лично: ВТБ в Избербаше

ВТБ в Избербаше: 1 отделение.

ВТБ · 1 отделение

улица Г. Гамидова, 14 — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:00–17:00 · ★ 4,1 (4 отзыва)

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

ВТБ: ближайшие отделения — расстояния от Избербаша

Ближайшая точка — ВТБ, Избербаш, улица Г. Гамидова, 14: 0,7 км к юго-востоку от центра города. Из 5 ближайших 1 — в самом городе, в пределах 50 км — 3; самая дальняя из списка — Махачкала, 52,5 км к северо-западу.

ВТБ, Избербаш — 0,7 км к юго-востоку, улица Г. Гамидова, 14
ВТБ, Каспийск — 41,2 км к северо-западу, Советская улица, 20, по дороге около 53 км
ВТБ, Каспийск — 42,2 км к северо-западу, проспект М. Омарова, 1, по дороге около 55 км
ВТБ, Махачкала — 52,0 км к северо-западу, проспект Петра I, 85, по дороге около 68 км
ВТБ, Махачкала — 52,5 км к северо-западу, проспект Гамидова, 50, по дороге около 68 км

Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.

Частые вопросы

Можно ли оформить «Вторичное жильё» в Избербаше?

Да. Заявка подаётся онлайн на сайте организации, документы привезёт курьер (обычно за 2–5 дней).

Насколько выгодно это предложение?

Ставка: 18,4 % при среднем по разделу 12,68 %. Ставка хуже среднего по разделу (10-е место из 15), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, можно с маткапиталом.

Как связаться с ВТБ?

Через официальный сайт или приложение организации. Банкознай заявки не принимает: кнопка ведёт на страницу продукта у самой организации.